Calendar 2026: toate termenele și obligațiile pentru proprietari Airbnb
Calendar 2026 cu toate termenele și obligațiile pentru proprietarii Airbnb: fiscale, legale și de raportare, într-un singur loc. Nu rata nimic.
Tot ce trebuie să faci ca să închiriezi legal în regim hotelier în 2026: cod de înregistrare, e-Factura, clasificare, cod CAEN, contracte și raportarea oaspeților.
- Noi reguli Airbnb și Booking.com în România (2026)
- Cod de înregistrare SITUR pentru Airbnb și Booking: cum îl obții (2026)
- e-Factura pentru cazare în regim hotelier: ghid pas cu pas (2026)
- Certificat de clasificare apartament în regim hotelier: acte necesare 2026
- Cod CAEN pentru regim hotelier: 5520 vs 5510, ce alegi (2026)
- Cazarea oaspeților străini în România: ce raportezi la autorități
- Model contract de cazare în regim hotelier (descarcă gratuit) + ghid
- Casă de marcat și bon fiscal în regim hotelier (2026): ghid complet
- Acordul vecinilor și al asociației pentru regim hotelier (+ model descărcabil)
- Control ANAF și amenzi în regim hotelier (2026): ce verifică Fiscul și ce riști
- GDPR pentru proprietari: ce date colectezi de la oaspeți și cum le protejezi
- Calendar 2026: toate termenele și obligațiile pentru proprietari Airbnb Citești acum
- Taxa de sejur București 2026: cât e, cine o plătește și cum o colectezi
- Taxa de sejur Brașov 2026: 12 lei pe noapte — cât colectezi și cum o declari
- Taxa de sejur Cluj-Napoca 2026: 1% din cazare — cum o calculezi corect
- Taxa de sejur Constanța și Mamaia 2026: 1% pe sejur și capcana Mamaia Nord
- Taxa de sejur Sibiu 2026: 2% din cazare — ce înseamnă pentru gazde
- Taxa de sejur Timișoara 2026: 2% din tarif — reguli și exemple de calcul
- Taxa de sejur Oradea 2026: 3% din tarif — cea mai mare cotă procentuală
▸ Pe scurt
- 2026 aduce mai multe termene-limită pentru proprietarii care închiriază pe Airbnb și Booking.
- Cheie: 20 mai (cod de înregistrare), 27 mai (Formular 082), 1 iunie (e-Factura).
- De la 1 ianuarie: noul regim fiscal (forfait 30%) și taxa de sejur București.
- Acest calendar leagă fiecare obligație de ghidul ei pas cu pas.
Prea multe schimbări, prea multe date? Iată calendarul complet al obligațiilor din 2026 pentru proprietarii în regim hotelier, cu link la ghidul fiecărei obligații.
Calendarul obligațiilor 2026
| Termen | Obligație | Detalii |
|---|---|---|
| 1 ianuarie 2026 | Noul regim fiscal | Cotă forfetară de 30%, impozit 10% pe venitul net (vezi taxe și acte). |
| 1 ianuarie 2026 | Taxa de sejur București | 10 lei/noapte (vezi taxa de sejur București). |
| 20 mai 2026 | Cod de înregistrare | Obligatoriu pe platforme, prin SITUR (vezi codul de înregistrare). |
| 27 mai 2026 | Formular 082 | Înregistrare în registru la ANAF (vezi Formularul 082). |
| 1 iunie 2026 | e-Factura | Raportarea facturilor de cazare (vezi e-Factura). |
| 2026 | Casă de marcat | Bon fiscal pentru fiecare cazare (vezi casa de marcat). |
| 25 mai 2027 | Declarația Unică | Pentru veniturile din 2026 (vezi Declarația Unică). |
Ține rezervările, fișele și veniturile ordonate — pregătit pentru fiecare termen din calendar.
Vezi Rentio →Ce trebuie să ai pregătit
- Certificatul de clasificare — baza pentru codul de înregistrare.
- Mijloc de autentificare electronică (ROeID sau semnătură) pentru platforma SITUR.
- Înrolarea în SPV/ANAF pentru e-Factura.
- Casă de marcat fiscalizată.
- Fișa de cazare pentru fiecare oaspete (HG 237/2001).
Cum eviți penalitățile
ANAF a anunțat o campanie de verificări și are acces la datele platformelor (DAC7). Cel mai sigur e să bifezi fiecare obligație la timp — vezi ce riști dacă nu o faci în ghidul despre control ANAF și amenzi.
Întrebări frecvente
Care e primul termen important în 2026?
1 ianuarie (noul regim fiscal + taxa de sejur București), apoi 20 mai (codul de înregistrare).
De când e obligatorie e-Factura?
De la 1 iunie 2026 pentru veniturile din cazare.
Când declar veniturile din 2026?
Prin Declarația Unică, până la 25 mai 2027.
