termen lung · Nr. / data
Locator (proprietar): , domiciliat în , CNP , act de identitate seria nr. .
Locatar (chiriaș): , domiciliat în , CNP , act de identitate seria nr. .
Locatorul închiriază locatarului locuința situată în , compusă din camere, mobilată/nemobilată conform procesului-verbal de predare-primire (Anexa 1), pentru a fi folosită exclusiv ca locuință.
Contractul se încheie pe o perioadă de , începând cu data de și până la data de , cu posibilitatea de prelungire prin act adițional, cu acordul ambelor părți.
Chiria lunară este de lei/EUR, plătibilă până în data de a fiecărei luni, prin transfer bancar în contul (recomandat, pentru dovada plății).
Pentru întârziere la plată se aplică o penalitate de % pe zi/lună de întârziere, conform înțelegerii părților.
La semnare, locatarul depune o garanție de lei/EUR (echivalentul a chirii). Garanția acoperă eventualele daune (peste uzura normală), chiria restantă și utilitățile neachitate, și se restituie în termen de zile de la predarea locuinței, după regularizarea utilităților.
Utilitățile (energie electrică, gaz, apă, întreținere, internet etc.) sunt în sarcina și se achită lunar, cu prezentarea dovezii de plată la cererea locatorului.
Locatorul suportă reparațiile majore și ale instalațiilor/echipamentelor (centrală, boiler, instalație sanitară/electrică) când defecțiunea provine din uzură. Locatarul suportă reparațiile locative și întreținerea curentă (becuri, garnituri, mici defecțiuni), precum și orice daună produsă din culpa sa. Revizia centralei se face de către .
Să achite chiria și utilitățile la termen; să folosească locuința cu prudență și diligență; să nu aducă modificări fără acordul scris al locatorului; să anunțe prompt orice defecțiune; să predea locuința la final în starea inițială, mai puțin uzura normală.
Locatarul nu poate subînchiria, ceda contractul sau folosi locuința în regim hotelier (Airbnb, Booking și similare) fără acordul scris, prealabil, al locatorului. Încălcarea acestei clauze dă dreptul locatorului la rezilierea contractului.
Chiria poate fi ajustată anual cu rata inflației comunicată oficial (INS), cu o notificare prealabilă de zile.
Locatorul are dreptul de a verifica starea locuinței o dată la , cu un preaviz de minimum 24-48 de ore și la o oră convenabilă ambelor părți, cu respectarea dreptului la intimitate al locatarului.
Contractul încetează la expirarea duratei, prin acordul părților, sau prin denunțare unilaterală cu un preaviz de zile. Neplata chiriei, subînchirierea neautorizată sau producerea de daune grave dau dreptul la reziliere, în condițiile legii.
Datele cu caracter personal ale părților sunt prelucrate exclusiv pentru executarea prezentului contract și îndeplinirea obligațiilor legale și fiscale, fiind păstrate în condiții de securitate și pentru perioada prevăzută de lege.
Prezentul contract s-a încheiat în exemplare, câte unul pentru fiecare parte (plus unul pentru ANAF, la înregistrare), și intră în vigoare la data semnării. Anexă: procesul-verbal de predare-primire.
Model orientativ oferit de Rentio. Nu constituie consultanță juridică. Pentru situații specifice, adaptează clauzele cu ajutorul unui avocat și înregistrează contractul la ANAF (recomandat — îi conferă, în condițiile legii, caracter de titlu executoriu). Atașează un proces-verbal de predare-primire detaliat, cu poze.
Generează, semnează digital și administrează contractele și plățile chiriei — cu Rentio.
Vezi Rentio →Actualizat 2026 · model orientativ, verifică legislația în vigoare