📖 16 termeni · actualizat 2026-06-08
Glosar regim hotelier
Definiții scurte și clare pentru termenii pe care îi întâlnești ca proprietar în regim hotelier — de la codul SITUR la ADR și taxa de sejur.
Regim hotelier
Cod de înregistrare (SITUR)
Fișă de cazare
Cotă forfetară
Declarația Unică (212)
CASS
e-Factura
Taxa de sejur
Channel manager
ADR (tarif mediu pe noapte)
RevPAR
Grad de ocupare
Normă de venit
Clasificare (stele)
Self check-in
iCal (sincronizare calendare)
- Regim hotelier
- Închirierea pe termen scurt a unei locuințe către turiști (ex. prin Airbnb sau Booking.com), ca activitate de cazare turistică — spre deosebire de închirierea clasică pe termen lung. · citește mai mult →
- Cod de înregistrare (SITUR)
- Numărul unic de înregistrare al unei unități de cazare, obligatoriu pentru listarea legală pe platformele de tip Airbnb și Booking.com. · citește mai mult →
- Fișă de cazare
- Documentul de anunțare a sosirii turiștilor, completat la check-in conform HG 237/2001. Poate fi completat digital de oaspete, înainte de sosire. · citește mai mult →
- Cotă forfetară
- Procentul de cheltuieli (30% din 2026) recunoscut automat de stat din venitul brut, fără documente justificative. Venitul net impozabil rămâne 70% din brut. · citește mai mult →
- Declarația Unică (212)
- Formularul prin care persoanele fizice declară și plătesc impozitul pe venit și CASS pentru veniturile din regim hotelier. Termen: 25 Mai, pentru anul anterior. · citește mai mult →
- CASS
- Contribuția de asigurări sociale de sănătate (10%), datorată dacă venitul net anual depășește pragul de 6 salarii minime brute, cu baze de calcul de 6, 12 sau 24 de salarii minime. · citește mai mult →
- e-Factura
- Sistemul național de facturare electronică prin care se transmit facturile (obligatoriu B2B) prin Spațiul Privat Virtual (SPV) al ANAF. · citește mai mult →
- Taxa de sejur
- Taxa locală pentru promovarea turismului, de regulă 1% din tariful de cazare pe persoană și noapte (sau o sumă fixă), stabilită de consiliul local și colectată de gazdă. · citește mai mult →
- Channel manager
- Instrument care sincronizează prețurile și disponibilitatea unei proprietăți între mai multe platforme (Airbnb, Booking.com etc.), pentru a evita dublele rezervări. · citește mai mult →
- ADR (tarif mediu pe noapte)
- Average Daily Rate — venitul mediu încasat pe o noapte ocupată. Se calculează ca venit din cazare împărțit la numărul de nopți ocupate. · citește mai mult →
- RevPAR
- Revenue Per Available Room — venitul pe noapte disponibilă (ADR × grad de ocupare). Măsoară performanța reală, ținând cont și de nopțile neocupate.
- Grad de ocupare
- Procentul nopților ocupate din totalul nopților disponibile într-o perioadă. Un indicator-cheie al performanței unei proprietăți în regim hotelier. · citește mai mult →
- Normă de venit
- Sistemul de impozitare pe venituri estimate (eliminat din 2026 pentru regim hotelier), înlocuit de cota forfetară unică de cheltuieli de 30%. · citește mai mult →
- Clasificare (stele)
- Certificatul prin care o unitate de cazare primește o categorie (margarete/stele) în funcție de dotări, eliberat de autoritatea de turism — baza pentru listarea legală.
- Self check-in
- Procedura prin care oaspetele intră singur în cazare, fără întâlnire fizică, folosind un cod sau o yală inteligentă, combinată cu fișa de cazare digitală. · citește mai mult →
- iCal (sincronizare calendare)
- Standard de feed de calendar (.ics) folosit pentru a sincroniza disponibilitatea între platforme și a evita dublele rezervări. · citește mai mult →