📋 Actualizat 2026-06-08

Ghid fiscal regim hotelier 2026

Toate cifrele fiscale pentru veniturile din regim hotelier (Airbnb, Booking) într-un singur loc: impozit, CASS, praguri și termene — cu sursele oficiale.

Impozitarea veniturilor

Sistem de impozitare Cotă forfetară unică Din 2026 a dispărut norma de venit și sistemul real pentru regim hotelier (persoane fizice). · Cod fiscal / ANAF
Cotă forfetară de cheltuieli 30% Se scade automat din venitul brut, fără documente justificative. · Cod fiscal
Venit net impozabil 70% din brut Ce rămâne după scăderea cotei forfetare de 30%. · Cod fiscal
Impozit pe venit 10% Aplicat pe venitul net. Practic ≈ 7% din venitul brut. · Cod fiscal

Contribuția de sănătate (CASS)

Cotă CASS 10% Aplicată la o bază de calcul plafonată. · Cod fiscal
Prag de la care se datorează 6 salarii minime brute / an Sub acest plafon al venitului net, CASS nu se datorează din această sursă. · Cod fiscal
Baze de calcul CASS 6 / 12 / 24 salarii minime În funcție de tranșa în care se încadrează venitul net anual. · Cod fiscal

Praguri și limite

Salariu minim brut (referință CASS) 4.050 RON / lună Verifică valoarea în vigoare la data calculului — pragurile CASS depind de ea. · HG salariu minim
Limită persoană fizică (fără PFA/SRL) max. 7 camere În locuințe proprietate personală. Peste prag: formă autorizată (PFA/SRL). · Cod fiscal
Plafon TVA 300.000 RON / an Peste plafon: înregistrare în scopuri de TVA. Verifică plafonul în vigoare. · Cod fiscal

Obligații și termene

Declarația Unică (212) Termen 25 Mai Pentru veniturile anului anterior; depusă în SPV. · ANAF
Cod de înregistrare (SITUR) Obligatoriu Necesar pentru listarea pe Airbnb / Booking.com. · Ministerul Economiei / Turism
e-Factura Obligatorie (B2B) Transmitere prin SPV; B2C în extindere. · ANAF
Fișa de cazare (anunțarea turiștilor) Obligatorie Conform HG 237/2001; se poate completa digital. · HG 237/2001
Informativ, nu consultanță fiscală. Cifrele sunt valabile la data verificării (2026-06-08) și pot fi modificate prin acte normative. Verifică sursele oficiale (ANAF) sau un contabil înainte de a lua decizii. Date deschise (CC BY 4.0): JSON.
Calculator impozit → Calculator rentabilitate →

Încorporează cifrele pe site-ul tău

Pune un rezumat fiscal mereu actualizat pe blogul tău — gratuit, cu link către sursă.

Întrebări frecvente

Cât impozit plătesc pe veniturile din Airbnb în 2026?
Din venitul brut se scade o cotă forfetară de cheltuieli de 30%, iar pe venitul net rămas (70%) se aplică un impozit de 10% — adică aproximativ 7% din venitul brut. Suplimentar, poți datora CASS dacă venitul net depășește 6 salarii minime brute pe an.
Când se datorează CASS pentru regim hotelier?
CASS (10%) se datorează dacă venitul net anual depășește pragul de 6 salarii minime brute. Baza de calcul este de 6, 12 sau 24 de salarii minime, în funcție de tranșa de venit.
Pot închiria în regim hotelier ca persoană fizică?
Da, pentru cel mult 7 camere situate în locuințe proprietate personală. Peste acest prag este necesară o formă autorizată (PFA sau SRL).
Care este termenul pentru Declarația Unică?
Declarația Unică (formular 212) se depune până la 25 Mai, pentru veniturile realizate în anul anterior, prin Spațiul Privat Virtual (SPV) al ANAF.