Calculator Impozit Regim Hotelier 2026
Estimează în câteva secunde cât impozit plătești pe veniturile din Airbnb, Booking.com sau alte platforme, conform noilor reguli fiscale din 2026.
Cum se calculează impozitul în 2026?
Din 2026, impozitarea veniturilor din închirierea în regim hotelier de către persoane fizice a fost unificată. A dispărut sistemul cu norme de venit și opțiunea pentru sistemul real. În locul lor se aplică o regulă simplă, în trei pași:
- Cheltuieli forfetare de 30% — statul recunoaște automat că 30% din venitul brut reprezintă cheltuieli (curățenie, utilități, consumabile), fără documente justificative.
- Venit net = 70% din brut — ce rămâne după scăderea cheltuielilor forfetare.
- Impozit 10% pe venitul net — adică aproximativ 7% din venitul brut.
Detaliile complete despre regimul fiscal le găsești în ghidul nostru despre taxe și acte pentru venituri din Airbnb și în articolul despre Declarația Unică.
Datele tale
Totalul încasat de la oaspeți într-un an, înainte de orice cheltuială.
Folosit la pragurile CASS. Ajustează la valoarea în vigoare în 2026.
Rezultat estimativ
Introdu venitul brut din cazare (sau alege un exemplu) ca să vezi estimarea taxelor.
Nu vrei să calculezi manual de fiecare dată? Rentio centralizează veniturile din cazare și pregătește rapoartele pentru Declarația Unică și e-Factura.
Începe gratuit — fără card →CASS: când și cât plătești
Pe lângă impozit, datorezi CASS (10% asigurări de sănătate) dacă venitul net depășește plafonul de 6 salarii minime brute pe an. Baza de calcul depinde de tranșă:
| Venit net anual | Bază CASS | CASS datorat |
|---|---|---|
| sub 6 salarii minime | — | CASS opțional |
| 6 – 12 salarii minime | 6 salarii minime | 10% × bază |
| 12 – 24 salarii minime | 12 salarii minime | 10% × bază |
| peste 24 salarii minime | 24 salarii minime | 10% × bază |
Nu uita de obligațiile din 2026
Pe lângă impozit, din 2026 mai ai de bifat:
- Codul de înregistrare SITUR — obligatoriu ca să listezi pe Airbnb și Booking.com.
- e-Factura — pentru facturile de cazare, din 1 Iunie 2026.
- Fișa de cazare — pentru fiecare oaspete, conform HG 237/2001.
Întrebări frecvente
Cum se calculează impozitul în regim hotelier în 2026?
Din venitul brut se scade o cotă forfetară de cheltuieli de 30%, rezultând venitul net. Pe venitul net se aplică impozitul de 10%. Practic, impozitul pe venit este aproximativ 7% din venitul brut.
Ce este cota forfetară de 30%?
Din 2026, statul recunoaște automat că 30% din venit reprezintă cheltuieli (curățenie, utilități, consumabile), fără să ceri documente justificative. Nu mai există sistemul cu norme de venit sau sistemul real.
Trebuie să plătesc și CASS?
Da, dacă venitul net depășește plafonul de 6 salarii minime brute pe an. CASS este 10% aplicat la o bază de 6, 12 sau 24 de salarii minime, în funcție de tranșa în care se încadrează venitul. Calculatorul îți estimează această sumă.
Pot închiria ca persoană fizică, fără PFA sau firmă?
Da, pentru cel mult 7 camere situate în locuințe proprietate personală. Peste acest prag este necesară o formă autorizată (PFA/SRL).
Calculatorul înlocuiește un contabil?
Nu. Rezultatul este o estimare orientativă pe baza regulilor cunoscute pentru 2026. Pentru declararea corectă și situații particulare, consultă un contabil.
Ții evidența veniturilor automat
Rentio centralizează rezervările, fișele de cazare și rapoartele de venituri — pregătite pentru declarații și e-Factura.
Începe gratuit — fără card →