Calculator impozit pe chirie 2026
Estimează impozitul pe veniturile din chirie: cotă forfetară de cheltuieli, impozit pe venit 10% și CASS. Cota forfetară e editabilă — pune valoarea în vigoare pe ANAF.
Datele tale
Totalul chiriei încasate într-un an, înainte de cheltuieli.
Procentul de cheltuieli recunoscut automat, fără documente. Verifică valoarea în vigoare pe ANAF pentru anul curent.
Folosit la pragurile CASS. Ajustează la valoarea în vigoare.
Rezultat estimativ
Introdu venitul brut din chirie ca să vezi estimarea taxelor.
Ai mai multe chirii de declarat? Rentio centralizează contractele și veniturile din chirie și pregătește datele pentru Declarația Unică.
Vezi administrarea chiriilor →Întrebări frecvente
Cum se calculează impozitul pe chirie?
Din venitul brut anual din chirie se scade o cotă forfetară de cheltuieli, rezultând venitul net. Pe venitul net se aplică impozitul pe venit de 10%. Verifică pe ANAF cota forfetară în vigoare în anul curent, fiindcă se poate modifica.
Trebuie să plătesc și CASS?
Da, dacă venitul net depășește plafonul de 6 salarii minime brute pe an. CASS este 10% aplicat la o bază de 6, 12 sau 24 de salarii minime, în funcție de tranșă. Calculatorul îți estimează această sumă.
Unde declar veniturile din chirie?
Prin Declarația Unică (formular 212), depusă la ANAF. Separat, contractul poate fi înregistrat la ANAF prin SPV — înregistrarea conferă titlu executoriu pentru chiria neplătită.
Calculatorul înlocuiește un contabil?
Nu. Rezultatul este o estimare orientativă. Pentru declararea corectă și situații particulare, consultă un contabil sau sursele oficiale ANAF.
Ține evidența chiriilor automat
Contracte, chirie lunară recurentă, garanție și alerte de expirare — pregătite pentru declarații.
Începe gratuit — fără card →